Le fideicomiso, mais c’est quoi ça !?
C’est une procédure juridique qui permet à une personne ne possédant pas la nationalité mexicaine d’acheter un bien immobilier sur le territoire, situé à moins de 50 km de la mer et à moins de 100 km des frontières.
Cette procédure est obligatoire pour tous les ressortissants étrangers qui souhaitent acquérir une propriété au Mexique.
C’est un accord entre vous , le gouvernement et la banque mexicaine.
Un avocat constituera le dossier à présenter. Il est impossible de le réaliser seul.
La procédure s’engage environ 2 à 3 mois avant la date de livraison de l’appartement puisqu’elle doit être terminée au moment de la signature de l’acte définitif du bien que vous avez acheté.
Il n’y a rien de compliqué, c’est une procédure courante qui se termine dans 100 % des cas de façon favorable.
Le Fideicomiso a une validité de 50 ans.
Son coût initial est d’environ de $3.000 dollars.
Tous les ans il faut s’acquitter de ce droit en payant environ500 à 600 dollars.
En cas de vente il est “transmis” aux futurs acheteurs et vous en êtes libéré.
