Investir dans l’immobilier au Mexique, en particulier dans des zones attractives comme la Riviera Maya, peut sembler complexe pour les non-résidents.
Cependant, grâce au Fideicomiso, un mécanisme juridique reconnu, il est possible pour les ressortissants étrangers de devenir propriétaires tout en respectant la législation locale.
Le Fideicomiso est une procédure légale permettant aux étrangers d’acquérir un bien immobilier dans les zones restreintes du Mexique, soit :
– À moins de 50 km des côtes.
– À moins de 100 km des frontières.
Ce dispositif repose sur un accord tripartite entre :
– Vous, l’investisseur.
– Une banque mexicaine agissant comme administrateur.
– Le gouvernement mexicain, garant des droits de propriété.
Grâce au Fideicomiso, vous obtenez tous les droits d’un propriétaire : acheter, louer, vendre, léguer ou transférer votre bien sans restriction.
1- Constitution du dossier : Notre avocat spécialisé constitue et soumet votre dossier auprès d’une banque mexicaine. Il est important de noter que cette procédure ne peut être réalisée seul.
2- Durée et coût :
– Le fideicomiso est valide pour 50 ans, renouvelables.
– Coût initial : environ 3 000 USD.
– Frais annuels : entre 500 et 600 USD pour le maintien du trust.
4- Finalisation : La procédure est initiée environ 1 à 2 mois avant la livraison de votre bien et doit être complétée avant la signature définitive.
5- Transférabilité : Si vous décidez de vendre votre bien, le fideicomiso est transféré au nouvel acquéreur, ce qui simplifie la transaction.
– Fiabilité : Le processus est standardisé et aboutit favorablement dans 100 % des cas.
– Sécurité juridique : Vous êtes reconnu comme propriétaire légal avec tous les droits associés.
– Accompagnement expert : Notre équipe d’avocats et de conseillers est à vos côtés à chaque étape pour garantir une expérience fluide et sans souci.
Certains agents immobiliers peuvent proposer des biens immobiliers sans Fideicomiso pour les étrangers.
Dans ce cas, vous n’êtes pas propriétaire, mais simplement détenteur d’un droit d’usage ou d’une « jouissance » temporaire. Ces situations peuvent limiter votre capacité à vendre ou transmettre le bien.
Chez Agence Coatimmo, nous sélectionnons uniquement des propriétés conformes à la législation mexicaine et vous accompagnons à chaque étape de votre investissement. Notre objectif est de vous offrir un investissement sûr, rentable et totalement transparent.
Prêt à investir ? Contactez-nous pour découvrir les meilleures opportunités immobilières sur la Riviera Maya et bénéficiez de notre expertise en toute confiance.
