Le saviez-vous ?
Un aéroport flambant neuf = des milliers de voyageurs en plus = une demande locative qui explose.
Et devinez où ça se passe en 2024–2025 ? À Tulum.
Si vous pensiez avoir raté la vague Airbnb, détrompez-vous : elle vient tout juste de décoller.
Un aéroport stratégique pour un marché locatif en ébullition
Depuis décembre 2023, le nouvel aéroport international de Tulum Felipe Carrillo Puerto est opérationnel.
Plus de 5 millions de passagers par an sont attendus d’ici 2026, avec des vols directs depuis les États-Unis, le Canada et même l’Europe.
Fini les 2 heures de route depuis Cancún. En 30 minutes, les voyageurs accèdent désormais à la jungle, aux cenotes, aux plages… et à vos futures locations Airbnb.
Un bien bien situé peut désormais atteindre jusqu’à 85 % de taux d’occupation en haute saison, selon AirBnb.
L'opportunité d'une décennie pour les investisseurs locatifs
Voici pourquoi cet aéroport change la donne pour les investisseurs :
- Plus de touristes = plus de réservations
- Plus d’accessibilité = plus de valeur perçue
- Plus de connectivité = plus de rentabilité
Le moment parfait pour acheter en prévente
La plupart des investisseurs avisés agissent avant que le marché n’ajuste les prix.
Acheter en prévente aujourd’hui à proximité du nouvel aéroport, c’est :
- Garantir une plus-value naturelle à la livraison
- Profiter de plans de paiement sans intérêts
- Bénéficier des prix d’entrée avant flambée
Et avec la montée de nouveaux quartiers stratégiques comme Région 15, La Veleta, ou Centro encore abordable se raréfie rapidement.
Ce que peu de gens savent…
Les investisseurs “early adopters” qui ont acheté dans les mois précédant l’ouverture de l’aéroport voient déjà leur bien augmenter de 20 à 30 % en valeur.
Sans compter les effets domino à venir :
- Connexion directe avec le Train Maya, reliant Tulum à Mérida, Palenque, Cancún…
- Multiplication des infrastructures : hôtels, restaurants, centres commerciaux, réserves, …
- Hausse progressive des prix des terrains et unités en prévente
Comment profiter de cette dynamique en tant qu’investisseur ?
- Ciblez les projets en prévente dans les régions proches de l’aéroport
- Privilégiez les biens avec gestion locative intégrée (pack mobilier, conciergerie, déco)
- Analysez les taux d’occupation et tendances du tourisme
- Travaillez avec une agence locale experte en stratégie d’achat locatif
Le bon bien, au bon prix, au bon moment : c’est maintenant !
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